柬埔寨国家银行2025年年度报告显示，2025年房屋销售额较2024年增长超过30%，但公寓销售额同比下降超过19%，显示房地产市场出现结构性分化。报告指出，受经济适用房及低门槛首付房源需求推动，房屋销售额同比增长30.5%，而公寓销售额同比下降19.6%。
报告同时提到，随着房屋销售回暖以及（尤其在金边地区）经济适用公寓供应增加，房地产行业增速放缓的趋势将有所缓解。预计2025年行业增速放缓幅度收窄至0.5%，低于此前预估的0.9%，但整体房价仍呈下行趋势。
数据显示，2025年柬埔寨住房价格指数平均下跌3.4%，其中金边下跌3.6%，各省跌幅为1.9%。银行系统个人住房贷款规模预计将继续下降约9%。国家银行与相关部门鼓励购房者通过银行申请再融资，获取合规贷款产品。行业专家指出，2025年房市销量增长主要集中在售价低于5万美元的经济适用房领域，整体房价并未上涨。预计2026年国内需求将超过海外需求，海外投资需求可能进一步下滑。
